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Retenue sur la caution : le propriétaire est-il obligé de faire les travaux ? - Blog LocService
Le propriétaire a-t-il l’obligation de réaliser les travaux ?
Comme indiqué plus haut, le propriétaire peut faire une retenue aussi bien sur la base d’une facture que sur celle d’un devis réalisé par un professionnel. En effet, un devis est bien un justificatif valable aux yeux de la jurisprudence, même si aucune suite n’est donnée (Cass. Civ III : 3.4.01, n° 99-13668 ; Cass. Civ III : 2.10.07, n° 06-18142).

Conséquence : le propriétaire a le droit de procéder à une retenue sur le dépôt de garantie sans pour autant faire les travaux liés à celle-ci. De la même façon, si le propriétaire présente un devis d’un professionnel pour justifier la somme retenue puis décide plus tard de faire les travaux lui-même, il en a le droit.

Le locataire a donc tout intérêt à être attentif à la remise en état du logement (reboucher les trous dans les murs, faire les petites réparations, nettoyer de fond en comble,…) avant de faire l’état des lieux de sortie !
explained 
2 days ago
We decoded NASA’s messages to aliens by hand - YouTube
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15 days ago
We decoded NASA’s messages to aliens by hand - YouTube
In 1977, twin golden records were sent into space on the Voyager 1 and 2 spacecraft. Still sailing through space at nearly 60,000 km per hour, the records…
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15 days ago
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RT : Transports, médiathèque, piscine… voici quelques exemples de ce que coûtent vraiment les…
DirectNantes  Budget2019 
19 days ago
Dinos neither warm nor cold blooded
"It's basically a spectrum," observed Dr Barrett. "I don't think it's bad to have a new word that describes animals that are in the middle of that spectrum."
dinosaur  research  question 
20 days ago
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今天翻了《中国古版年画》天津卷,乃各分卷中最厚的一册。可见杨柳青年画国内藏品较丰,但书中所收仍然以王树村先生个人收藏为主,国外藏品均未收。可惜了。杨柳青年画可上溯至明末,以清代中晚期最盛。比桃花坞年画另是一种精致繁艳。感觉这几天我…
20 days ago
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中国公安部が戸籍データに基づき集計した全国「姓」ランキング。1000万人を超える姓は23あり、トップ2の王・李姓は共に1億超。

【中国姓ランキング上位5姓】
①王:1億150万人
②李:1億90万人
③張:9540万人
④劉:7…
22 days ago
Why video games are made of tiny triangles - YouTube
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22 days ago
孔令伟评《丝绸之路与唐帝国》︱“中央欧亚”的流动_上海书评_澎湃新闻

过去研究安史之乱的学者,多半从中国史内部的视野,认为安史之乱起源于安禄山与李林甫的政治斗争。然而从中央欧亚大陆长时段的历史发展看来,安史之乱可以被视为征服王朝的先驱,亦即中央欧亚大陆骑马民族通过结合游牧社会军事力与丝路贸易经济力二者,试图将南方的中原纳入势力范围的一种趋势。然而根据森安本人所划分的历史分期,这个趋势一直要到十世纪北方游牧文化与南方农业社会进一步深入融合并形成一系列稳定的行政、商业、情报制度,方才臻于完备。而八世纪所崛起的安史势力,仍不具备这些军事以外的统治条件,因此森安称之为过早的征服王朝(310页)。换句话说,就中央欧亚史的脉络而言,安史之乱虽然仍不具备作为征服王朝的成熟条件,却深刻体现了辽、金、元、清等征服王朝的发展轨迹。

森安指出回鹘在与吐蕃的边界战争中占得上风,加上唐朝与吐蕃讲和,最终形成了九世纪二十年代唐朝、回鹘、吐蕃三国会盟的鼎立局面,这个局面维持约二十年余年,直到九世纪四十年代回鹘与吐蕃帝国崩溃。而北庭争夺战的历史意义,在于阻挡了吐蕃帝国的北进,确立了突厥语系的回鹘人在今日中亚的地位,这个影响直至今日(355页)

原本活跃于丝绸之路的粟特人,则由于八世纪中叶以后阿拔斯王朝等伊斯兰政权进入中亚后,逐步伊斯兰化而其原有的语言与宗教传统相对受到限缩。但这并不意味着粟特文化的遗产完全消失,大约在十世纪后期至十四世纪前期,粟特文化的影响仍体现在中央欧亚的佛教壁画及个别语言词汇中。此外粟特语也被以语言岛的形式,被保存在今日塔吉克斯坦境内的雅格诺比语(Yaghnobi)社群中。而根据粟特字母所创制的回鹘文字,也先后在十三世纪与十六世纪末成为蒙古文以及满文的构成基础,从而为后世中央欧亚大陆的历史发展留下深刻的遗产(356-357页)。
tang  history  xinjiang  middle-asia  religion  book  japanese 
23 days ago
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我永远喜欢日式冷吐槽hhhhh
24 days ago
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#今日法语 Haut la main,字面意思为“手抬高”,引申为“轻而易举”,原指骑士骑马时抬高手拉紧缰绳从而牵制和控制马儿。有趣的是,英语里表达同样引申义的短语hands down,“手放下”,字面意思刚好相反,但也是来自于马…
25 days ago
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We know China is ageing rapidly, but this from our emerging cities report shows how pace differs significantly betw…
region  aging  numbers  comparison  city  future  china 
28 days ago
Audio: I went to a Shen Yun show. Here's what I saw | 89.3 KPCC
Five dance troupes accompanied by live orchestras travel the world simultaneously so that Shen Yun shows are often taking place the same week on different continents.  The show is bringing in millions of dollars during its month-long spin through Southern California, helping to offset the hundreds of thousands of dollars that the company is spending on advertising and renting top venues like the Microsoft Theater, according to Gene Del Vecchio, a USC adjunct professor of marketing.
history  sect  chinese  usa 
28 days ago
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Cereal
加工程度:★★★★
營養價值:★☆☆☆
口  感:★★★☆

Granola
加工程度:★★☆☆
營養價值:★★★☆
口  感:★★★★

Muesli
加工程度:★☆☆☆
營養價值:★★★★
口  感:★★☆☆…
breakfast  nutrition  comparison 
29 days ago
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防搭讪骨灰盒
想买一个🤣
fun  female 
4 weeks ago
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Bust a move – with your school principal. 🕺
dance  china  school  fun 
4 weeks ago
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L'offensive hivernale se confirme. Mardi, un décrochage arctique assez massif devrait s'opérer vers l'ouest de l'Eu…
4 weeks ago
How language shapes the way we think | Lera Boroditsky - YouTube
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5 weeks ago
Not quite ashore – the in-between world of a cargo-ship rest stop | Aeon Videos
Not quite ashore – the in-between world of a cargo-ship rest stop Due to visa restrictions and short turnarounds, many crews of international cargo ships stay…
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5 weeks ago
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テクを使う妹2歳
kid  climbing  home  diy 
5 weeks ago
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